Особенно важно в схемах и проектах районной планировки правильно устанавливать вокруг памятников охранные зоны, включая в них наиболее ценные элементы природной среды: лесные массивы, отдельные рощи, парки, пруды и т. д. Именно комплексная охрана участков территории, на которой представлены и памятники архитектуры, и типичные для рассматриваемой территории ландшафты, позволяет наиболее эффективно оберегать архитектурные и природные комплексы в их единстве, сохраняя историческую их обусловленность и художественную ценность, а следовательно значимость элементов культурного наследия города и окружающей его среды.

Процесс реализации проектов районной планировки отражает ее двоякую сущность как работы одновременно плановой (регулятивной) и проектной (конструктивной). На ее основе могут осуществляться крупные мероприятия, прежде всего строительство промышленных и сельскохозяйственных предприятий, транспортных путей и инженерных коммуникаций. Конструктивная реализация районной планировки предполагает включение ее предложений в народнохозяйственный план строительства. Однако районная планировка часто используется и как регулятивный, консультативный документ, учитываемый при принятии тех или иных решений. В этих случаях она помогает уточнить место размещения народнохозяйственного объекта.

Важной формой реализации регулятивной функции районной планировки является ее ограничительный эффект. Например, предлагается не строить или не расширять в намеченном месте определенный вид производства или строить или расширять эти производства в измененном масштабе по сравнению с тем, что предлагается министерствами и ведомствами. В большинстве случаев рекомендации по ограничению или запрещению строительства связаны с необходимостью сдерживать рост крупных городов, предотвратить концентрацию населения в местах, неблагоприятных для его проживания, не допустить резкого ухудшения состояния водного или воздушного бассейна, сохранить территории, которые могут быть использованы более эффективно для других видов хозяйственной деятельности, например для организации массового отдыха населения.

Реализация районной планировки как регулятивной работы носит повседневный, синхронный с развитием хозяйства характер и осуществляется в   настоящее   время   по   трем   путям.